?

Log in

No account? Create an account
Изменения в законодательстве о недвижимости - Меллер Александр Леонидович [entries|archive|friends|userinfo]
melleral

[ userinfo | livejournal userinfo ]
[ archive | journal archive ]

Изменения в законодательстве о недвижимости [мар. 14, 2017|21:45]
melleral
[Tags|]

Изменения в законодательстве о недвижимости

     Изменения в законодательстве касаются владельцев квартир, домов, земельных участков и др. недвижимости.

     С 1-го января с.г. вступил в силу закон, который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы.
     Свидетельство о праве собственности теперь не выдаётся. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки — специальной регистрационной надписью на документе о сделке.
     Другими словами: все свидетельства о праве собственности на недвижимость, имеющиеся ныне у граждан, с 1-го января этого года не имеют юридической силы. Их можно выбросить, но лучше оставить в качестве сувениров.

    Теперь если у гражданина в какой-нибудь конторе потребуют документ о праве собственности, например, на квартиру, то гражданину следует:
     - явиться в МФЦ (много-функциональный центр), отстоять очередь, написать заявление на предоставление выписки из государственного реестра недвижимости на свою квартиру,
     - оплатить в терминале оплаты (тут же в МФЦ) 250-500 руб. (в зависимости от назначенной стоимости этой выписки), сдать квитанцию обратно в окошко оператора,
     - ждать 3 рабочих дня, явиться в МФЦ (лично), отстоять очередь, получить требуемую выписку.
     И вот эту выписку нужно будет предъявлять в качестве документа о праве собственности.
     Срок действия (срок годности) выписки мне неизвестен, но выписка не бессрочная. Может оказаться, что гражданину придётся повторно заказывать выписку, например, через два месяца для той же конторы (если там затянут подготовку дела).
     При подаче заявки в МФЦ гражданин обязан предъявить свою карточку обязательного пенсионного страхования. Такая карточка есть у всех, но многие о ней забыли: это карта наподобие банковской, но светло-зелёного цвета.
     При заказе выписки не требуется указывать назначение требуемой выписки.
     Любой гражданин имеет право заказать и получить выписку на любой объект недвижимости, даже непринадлежащий ему, и узнать, например, координаты границ земельного участка, его площадь и кадастровую стоимость, фамилию владельца и др. Наверно, всё-таки существуют какие-то ограничения при заказе выписки на непринадлежащие гражданину объекты недвижимости (например, для участков, принадлежих министерству обороны).
     Новый порядок оформления документов предназначен для борьбы с мошенничеством. Ранее злоумышленники могли подделать свидетельство о праве собственности и на основании этого фальшивого документа переоформить недвижимость или продать её без ведома настоящих владельцев. У мошенников, видимо, были сложности с подделкой документа, выполненного на бумаге с водяными знаками. Теперь их задача упростилась, т.к. выписка печатается на принтере на обычной писчей бумаге. Но какие-то виды мошенничества это нововведение, наверно, предотвратит.
     И, наверно, всё-таки нужно изредка проверять своё право собственности, заказывая в МФЦ выписки из государственного реестра на свою недвижимость.



     Другие мои заметки с информацией, которая может оказаться полезной:
melleral.livejournal.com/tag/Полезная информация
  
СсылкаОтветить

Comments:
[User Picture]From: chaivo
2017-03-14 19:29 pm
Что-то у нас в МФЦ очередей не наблюдается :)
Да и наверняка через госуслуги заказать можно?
Хотя про отмену старых свидетельств разговора не было -
думаю они сами собой отомрут со временем...
(Ответить) (Thread)
From: melleral
2017-03-15 06:49 am
Это общая информация. Я не старался написать подробную инструкцию. Мало кто об этом знает, хотя новые правила касаются многих. Я знаю потому, что занимался оформлением участка. И Вы знаете потому, что занимались оформлением квартиры. Для других эта ситуация может оказаться неожиданной и непонятной.

А про очередь... У вас, москвичей, всё по-другому :-) Правда, очередь движется быстро.

Отменять существующие свидетельства о праве собственности не имеет никакого смысла. Их просто нигде не будут принимать.

Гос. услугами ещё не пользовался. Надо разобраться. Спасибо за напоминание.

Всего хорошего!


Edited at 2017-03-15 06:53 (UTC)
(Ответить) (Parent) (Thread)
[User Picture]From: chaivo
2017-03-15 07:24 am
В подмосковье вроде тоже же МФЦ пооткрывали? Не помогает?

Согласен что инициатива странная, но последние лет 10-15
бюрократизация в отношениях человека с государством заметно
уменьшилась, нельзя не признать.

А госуслуги рекомендую - интерфейсу там еще далеко до интуитивного,
но покопавшись можно извлечь для себя изрядно пользы и обогнать тех,
кто этим не пользуется, избежав лишних очередей.
(Ответить) (Parent) (Thread)
From: melleral
2017-03-15 09:55 am
Да, МФЦ есть, я про него и пишу. И очереди там тоже есть, правда, небольшие.

Госуслуги в ближайшее время мне, надеюсь, не понадобятся. Участок и дом я когда-то отдал Алексею, а потом пришлось заниматься и наследством, и оформлением. Осталось с возрастом дома разобраться при отсутствии подтверждающих документов. А то страховая отказывается его страховать поскольку он совсем древний, а налоговая дерёт за него, как за новый :-)
(Ответить) (Parent) (Thread)